Передача сетей на баланс

Нормальная эксплуатация любого построенного объекта без подведенных к нему инженерных сетей невозможна. Никто не примет к сдаче дом, не подключенный к централизованной системе водопровода и канализации, тепловым сетям, в некоторых случаях к газопроводу и т.д. Эксплуатацию данных сетей осуществляют соответствующие коммунальные службы. Все инженерные коммуникации должны стать частью единой общегородской системы, для чего необходима передача сетей на баланс эксплуатирующим организациям.

Передача на баланс требует подготовки значительного пакета документации, подтверждающей строительство сетей в соответствии с проектом, работоспособность сетей и их готовность к пуску в эксплуатацию. Поэтому при подаче заявки необходимо будет представить всю утвержденную проектную документацию с Техусловиями, выданными перед началом проектирования эксплуатирующей организацией, исполнительные чертежи и схемы, профили пересечений с другими инженерными сетями и т.д.

К заявке на передачу сетей на баланс также прикладывают сертификаты на используемые при строительстве коммуникаций материалы – трубы, запирающую арматуру и т.д.

Работоспособность сетей подтверждается актами проведенных испытаний. Например, для водопроводных сетей такими испытаниями являются гидравлические, для канализационных сетей – на пролив. Если на актах проведенных приемо-сдаточных, прочностных испытаний не будет подписи представителя эксплуатирующей организации, заявка на передачу сетей на баланс одобрена не будет.

Поскольку для передачи сетей на баланс требуется тщательная подготовка большого количества документов, нередко застройщики заключают договоры на проведение передачи сетей на баланс с организациями, занимающимися получением согласовательной и разрешительной документации, или с проектными организациями, разрабатывавшими проект на строительство инженерных сетей.

Момент, с которого считается, что передача сетей на баланс эксплуатирующей организации произошла, – это выпуск КУГИ соответствующего распоряжения, в котором указывается владелец сетей с их перечислением, адрес расположения сетей и их протяженность. Комитет по управлению городским имуществом выпускает данное распоряжение после того, как эксплуатирующая организация в течение 15-ти дней рассматривает поданную заявку и ее одобряет.